Pensiune și Sală de Evenimente – 1100 mp utili, 9700 mp teren, Săvădisla, Cluj

Localizare și Zonă

• Amplasament: La intrarea în satul Săvădisla, județul Cluj 
• Accesibilitate: 
  • Acces facil către Cluj-Napoca (21km fata de Piata Unirii, adica 20 minute cu masina in conditii de trafic scazut sau 45 minute cu trafic aglomerat)
  • Infrastructură foarte bună 
• Context Urbanistic și Mediu: 
  • Zona cu densitate foarte redusă a populației si invecinarea cu extravilanul comunei, respectiv alte entități comerciale, ne ajuta sa putem desfasura o activitate horeca fara sa avem grija ca deranjam rezidentii.
  • Poluare fonică și atmosferică redusă, fără alte surse de poluare
  • Intimitate și însorire excelente pentru curtea utilizată
  • Vad comercial bun cu front de 75ml la drumul principal

Terenul

• Suprafață teren: 9.687 m²
• Teren liber disponibil: 9.100 m²
• Front stradal: 75 ml
• Dimensiuni teren: 75 ml x 130 ml
• Inclinare: Plat
• Tip utilizare teren: Servicii – Pensiune + Sală de Evenimente
• Recomandare: Refatadizarea și finisarea construcției existente + extindere cu o sală mare de evenimente pe structură metalică cu sticlă (model similar La Foret – Home of Events)
• Parcări: 99 locuri de parcare exterioară

Construcția

• • Anul construcției: 2010
  • Stadiu: Finalizată în proporție de peste 75%
  • Structură și Regim de înălțime: Clădire P+E+M
  • Suprafață utilă: 1093 m²

• Utilitati: Dispune de toate utilitățile, fiecare având o capacitate mărită, adecvată desfășurării activității. 

• • Materiale și dotări tehnice:
    • Structură din beton armat cu placă dală
    • Zidărie din BCA, izolație exterioară din polistiren de 10 cm
    • Tâmplărie PVC cu geam termopan (două foi de sticlă)
    • Acoperiș din țiglă
    • Interior semifinisat: instalații electrice și sanitare montate, pereți tencuiți și gletuiți
    • Nu este inclus sistemul de încălzire
  • Design și Funcționalitate:
    • Interiorul a fost compartimentat astfel încât să respecte fluxul tehnologic specific industriei HoReCa, acoperind zona de bucătărie, depozitare și servire. De asemenea, sunt amenajate spații dedicate pentru conferințe, birouri administrative și apartamente de protocol

• Constructie Secundara: 

• Adiacent construcției existente se află o fundație realizată până la nivel de elevație, cu utilitățile deja trase, având o suprafață de aproximativ 400 mp, inițial destinată zonei de cazare.

Financiar

• Preț: 850.000€ + TVA (19%)
• Metode de plată: Resurse proprii, credit bancar
• Vânzător: Firmă

Această proprietate unică oferă oportunitatea dezvoltării unei pensiuni cu sală de evenimente într-o zonă naturală liniștită, aproape de Cluj-Napoca. Suprafața generoasă de teren, infrastructura existentă și potențialul de extindere o transformă într-o investiție excelentă pentru segmentul de servicii și ospitalitate.