Imobil Premium cu 3 Apartamente – Clasificare Regim Hotelier, Europa, Cluj-Napoca

Localizare și Zonă
Proprietatea este situată în cartierul Europa, pe strada Eugen Ionesco, o zonă apreciată pentru comunitatea buna, liniște, infrastructură bună și apropierea de punctele de interes din oraș.

Construcția
Clădirea a fost finalizată în 2021 și este realizată la standard premium (NZEB), cu regim de înălțime S+P+1E+Etaj retras. Suprafața utilă totală este de 160 m², iar terenul are 243 m² în proprietate. Designul exterior este modern, cu finisaje elegante. Imobilul dispune de centrală pe gaz în condensare, pompă de căldură, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, aer condiționat și sistem de acces smart. Există patru locuri de parcare, atât în garaj cât și în exterior.

Apartamentele
Imobilul este compartimentat în trei apartamente independente, complet mobilate și utilate, toate deținând certificat de clasificare turistică emis de Ministerul Antreprenoriatului și Turismului.
Parter – Apartament 1 (56 m²): 2 camere – living cu bucătărie, dormitor și baie.
Etaj 1 – Apartament 2 (60 m²): 3 camere – living cu bucătărie, 2 dormitoare și baie.
Etaj retras – Apartament 3 (33 m²): studio cu bucătărie, baie și terasă de 47 m² cu priveliște parțial panoramică.

Financiar
Prețul proprietății este de 520.000 €. Venitul lunar estimat din închirierea clasică este de aproximativ 2.500 €, iar datorită clasificării turistice, se poate obține un câștig mai mare în regim hotelier / Airbnb. Plata se poate realiza din resurse proprii sau prin credit bancar.

Imobilul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, cu randament foarte bun și localizare premium în unul dintre cele mai căutate cartiere ale Clujului.