Casa Individuala, Finisata si Mobilata, 188mp, Teren 738mp, Feleacu

Caracteristici Principale

ID Oferta: IH22322

2024
An Constructie

188
m²

738
Teren m²

4
Camere

6
Parcari

Informatii Zona si Localizare

Mijloace De Transport sub 500m
Accesibilitate Centru sub 30 minute
Accesibilitate Facilitati Majoritatea peste 3km
Infrastructura Zona Buna
Poluare Fonica Zona Medie

Informatii Teren

Suprafata Teren 738 m²
Utilitati Existente Curent, Apa, Gaz
Teren Liber (mp) 538
Inclinatie Teren Mare
Insorire Curte Utilizata Buna
Intimitate Curte Utilizata Buna
Priveliste Curte/Terasa Ideala Panoramica

Informatii Casa

Anul Constructiei 2024
Stadiu Constructie Finalizata
Regim Inaltime Cladire S+P
Stare Constructie Noua
Design Exterior Premium

Suprafata Utila 188 m²
Camere 4
Bai 2
Compartimentare Decomandata
Design Interior Premium
Finisaje Finisaje Noi
Mobila si Electrocasnice Integral in Stare Noua

Parcari 6
Tip Parcare Parcare Exterioara, Garaj
Alte Anexe demisol format din garaj dublu, camera tehnica, camera depozitare
Terase terasa 44mp ccu priveliste spre oras

Informatii Financiare

Detalii Pret

Pret 499,000€
TVA Nu se Aplica
Vanzator Persoana Fizica
Metode de Plata Resurse Proprii, Credit Bancar

Descriere

Casa Individuală Premium, Finisată și Mobilată, 188mp, Teren 738mp, Feleacu

Localizare și Zona:

Situată în Feleacu, pe drumul care duce către pârtia de schi, această casă beneficiază de o poziție privilegiată:

Accesibilitate: La doar 100m de stația de autobuz și la 8km (max. 20 minute) de centrul orașului Cluj-Napoca.
Mediu înconjurător: Zonă cu densitate redusă a populației, poluare fonica medie și poluare a aerului redusă.
Infrastructură: Bună, cu accesibilitate la mijloace de transport la sub 200m.
Priveliste panoramică: Terasa de 44mp oferă o vedere ideală spre oraș.

Construcție:

An construcție: 2024, stare nouă, finalizată.
Standard construcție: Premium.
Materiale și dotări:
- Structură din beton armat, pereți din cărămidă (30cm exterior, cu vată).
- Tamplarie PVC Veka tripan, termosistem cu vată minerală de 10cm.
- Uși de garaj și poartă automatizată.
- Finisaje interioare și exterioare premium.

Suprafață utilă: 188mp, distribuită pe 2 niveluri (S+P).
Compartimentare: foarte eficientă, cu 3 dormitoare, 4 camere și 2 băi.
Spațialitate: Încăperi generoase, luminozitate bună.
Dotări interioare:
- Finisaje noi, mobilă și electrocasnice integral în stare nouă.
- Terasă panoramică de 44mp.
Parcare: 6-8 locuri de parcare (inclusiv garaj dublu).
Alte anexe: Demisol cu garaj dublu, cameră tehnică și cameră de depozitare.

Financiar:

Preț: 499,000€.
Metode de plată: Resurse proprii sau credit bancar.
Chirie lunară estimată: 1,800€.
TVA: Nu se aplică.
Timp de predare: 3 luni.

Concluzie:

Această casă individuală, situată într-o zonă în plină dezvoltare, oferă un stil de viață premium, într-un cadru natural și liniștit, la doar câteva minute de centrul Cluj-Napoca. Cu finisaje de înaltă calitate, design interior și exterior premium, și o eficiență energetică remarcabilă, această proprietate este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc confort și exclusivitate.