Evaluare Imobil si Rentabilitate Investitie
Evaluarea imobiliară este, probabil, cel mai important pas în procesul de vânzare sau cumpărare a unui imobil, dar este adesea realizată greșit. Spre deosebire de evaluarea ANEVAR, utilizată mai ales pentru obținerea creditelor, evaluarea imobiliară este mai precisa, analizează mai mulți factori și combină diverse abordări pentru a determina:
Valoarea de piață a imobilului: Aceasta reprezintă suma pe care cumpărătorii sunt dispuși să o plătească pentru proprietate. Este esențială pentru vânzători, care doresc să obțină un preț corect, și pentru cumpărători, care vor să evite plata unui preț supraevaluat.
Calitatea Utilizarii Imobilului : Nota obținută de imobil în urma analizei reflectă caracteristicile sale și destinația propusă. Aceasta reprezintă un instrument util pentru a evalua care proprietate oferă cele mai bune condiții pentru locuire, activități comerciale sau alte utilizări.
Rentabilitatea Investitiei: Pe baza valorii de piata a imobilului, a calitatii de utilizare, a conditiilor financiare, a ratei de crestere anuala compusa a zonei, a conditilor fiscale, reglementarilor urbanistice, investitiilor viitoare in zona si a perspectivelor macroeconomice determinam: Rata de Profitabilitate Anuala , Perioada Necesara Recupaerarii Investitiei si Pretul de Revanzare. Determinarea precisa a celor 3 elemente ne va ajuta sa luam cea mai buna decizie fie ca vorbim de o achizite pentru inchiriere, revanzare sau dezvoltare imobiliara. Chiar si in cazul in care doresti sa cumperi un imobil pentru uz personal , nu ar trebuii sa omiti aceasta analiza pornind de la premisa ca la un moment dat s-ar putea sa revinzi proprietatea.
Pachete Servicii
Consultă mai jos cele două opțiuni de servicii, alături de beneficiile lor, și alege soluția ideală pentru nevoile tale.
Evaluare Imobil
Evaluare Rentabilitate Investitie
Pret Serviciu
Analiza unei proprietăți începe de la 600 lei + TVA, în funcție de tipul imobilului și metoda de colectare a datelor. Dacă ai nevoie de mai multe rapoarte, beneficiezi de un discount de 25%, iar dezvoltatorii pot obține o reducere de 50% pentru unitățile din același ansamblu.
Pret Serviciu
Prețul începe de la 300 lei + TVA pentru analiza unei proprietăți, în funcție de tipul imobilului și de metoda de colectare a datelor. Pentru o realizare corectă a analizei, este necesară efectuarea prealabilă a Evaluării Imobilului. Beneficiezi de un discount de 25% la achiziția mai multor rapoarte.
Acoperire
Serviciul este accesibil oriunde, chiar și internațional, dacă informațiile necesare sunt furnizate sau colectate de la distanță. Pentru situațiile care cer prezența fizică a evaluatorului, acoperim doar zonele unde dispunem de colaboratori.
Acoperire
Serviciul este accesibil oriunde, chiar și internațional, dacă informațiile necesare sunt furnizate sau colectate de la distanță. Pentru situațiile care cer prezența fizică a evaluatorului, acoperim doar zonele unde dispunem de colaboratori.
Valoare de Piata Imobil
Primești o evaluare precisă a valorii reale a imobilului, bazată pe o analiză detaliată care include comparații cu alte oferte similare de pe piață, oferindu-ți claritate asupra justificării prețului.
Rata de Profitabilitate Anuala
Vezi care este cea mai profitabilă opțiune! Obții rata anuală compusă a profitabilității, raportata la totalul sumelor investite. În cazul achizițiilor destinate închirierii, vei primi și un grafic detaliat, care evidențiază oscilațiile până la recuperarea completă a investiției.
Calitatea Utilizarii Imobilului
Obții punctajul condițiilor de utilizare a imobilului, într-o analiză detaliată care include și alte oferte concurente din piață, astfel încât să poți observa clar plusurile și minusurile fiecărei proprietăți.
Perioada Necesara Recuperare Investitie
În cazul achiziției în vederea închirierii, vei obține intervalul real de timp în care investiția ta va fi recuperată, luând în calcul și cheltuielile periodice de întreținere, precum și taxele aferente care trebuie plătite autorităților.
Pret de Listare
În cazul în care soliciti acest serviciu pentru vânzarea unui imobil, vei primi și o sugestie privind prețul de listare, precum și măsurarea conversiilor și ajustarea acestuia pe parcurs, pentru a maximiza șansele de vânzare.
Pret Revanzare
În cazul achiziției pentru revânzare sau dezvoltare imobiliară, vei primi și o evaluare detaliată a prețului de revânzare estimat, ținând cont de investiția realizată, timpul de implementare și contextul pieței .
Opinie Evaluator
În funcție de scopul analizei, evaluatorul îți va transmite o opinie obiectivă care să te ajute în luarea deciziei. De asemenea, în cazul în care sunt analizate mai multe imobile, îți va indica care este cel mai potrivit pentru obiectivul tău.
Opinie Evaluator
În funcție de scopul analizei, evaluatorul îți va transmite o opinie obiectivă care să te ajute în luarea deciziei. De asemenea, în cazul în care sunt analizate mai multe imobile, îți va indica care este cel mai potrivit pentru obiectivul tău.
Solicita Evaluare Imobil / Rentabilitate Invetitie
Trimite-ne solicitarea ta și noi vom face tot posibilul să te ajutăm cât mai rapid.