În România, singura metodologie de evaluare acceptată de bănci și instituțiile statului este metodologia ANEVAR. Totuși, evaluarea realizată conform acestui standard nu ia în considerare anumite aspecte valoroase în procesul de tranzacționare și nu oferă aceeași precizie în stabilirea prețului de vânzare ca o evaluare imobiliară efectuată de un consultant imobiliar cu experiență. Cu toate acestea, pentru accesarea unui credit ipotecar, este necesar să apelăm la un expert autorizat ANEVAR, deoarece doar această metodologie este recunoscută oficial.

De regulă, putem alege orice evaluator fără probleme, însă este crucial să fim foarte precauți dacă avem la dispoziție doar avansul minim impus de bancă. În astfel de cazuri, o subevaluare poate duce la imposibilitatea finalizării tranzacției. Pentru a evita acest risc, trebuie să ne asigurăm că analiza comparativă se bazează pe oferte actuale, reale și similare din punct de vedere tehnic și juridic.